賃貸管理のご案内

当社の強み

商品は「問題解決力」。

私たちは、オーナー様の「不動産経営戦略室」として、経営課題や事業課題にアプローチし、解決に導くことを目標にしています。
リーシング・リテンション戦略を通して、賃貸住宅の魅力を最大限に引き出し、競争力のある賃貸経営へと導きます。

地域密着20店舗

京王線・井の頭線・中央線・小田急線にグループ20店舗のネットワ ク。大きすぎず、小さすぎず、小回りと安心感のバランスが大切だと考えています。

広告料(AD)100%

リーシングに影響する重要な要素のひとつが広告料の使い道。当社は、すべてを客付け業者様にお支払いしています。

完全独立型
不動産管理会社

親会社であるハウスメーカーの意見に左右される管理会社が多い中、当社は、入居者様とオーナー様のご意見を第一に考えています。

建物担当制
専任スタッフ

万が一、トラブルが生じた際に、誰に連絡をしたらよいのか。当社はたらいまわしにしない、建物担当の専任スタッフがいます。

お困りではありませんか?

長期的な空室
その理由は?

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滞納3か月。
督促してるのに。

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敷金精算
リフォーム費用

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騒音・ゴミ出し
設備故障

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共用部清掃
植栽剪定

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大規模修繕
建物の補修

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相続問題、
争続に発展。

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建替え・売却
有効活用

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管理委託の概要

高額なサブリース契約とは違い、リーズナブルでポイントを絞った経営サポート。

概要

取引形態賃貸借代理書類作成(捺印を含む)や賃料等の集金業務についてオーナー様の代理
契約期間2年間(更新可)弊社オーナー様との契約期間
敷金オーナー様預かり敷金精算の交渉などはすべて弊社が代行いたします。
礼金オーナー様取得
共益費オーナー様取得
更新料オーナー様取得但し、公庫資金をご利用の場合は更新料の徴収はできません
更新手数料新賃料の0.5か月分オーナー様より申し受けます
広告企画料賃料の1か月分成功報酬。新規入居者が決定した時のみ申し受けます
業務委託料総集金額の5%毎月10日までのご送金日に相殺いたします
集金額の送金日集金額の送金日毎月月末に集金し、翌月10日にオーナー様にご送金いたします

業務内容

入居者の募集大手賃貸専門サイト・業者間流通サイトを中心に広く募集を行います
入居審査弊社の審査+第三者機関(保証会社)の審査を行います
契約業務の代行書類作成・改修の他に署名捺印も行います
賃料等の集金自動引き落とし・振込・直接集金が可能です
滞納金の督促弊社が無期限の建て替えをいたします。督促も弊社が行います
苦情処理全てのクレームは弊社にて受付ます
24時間受付業務24時間365日対応のレントコール
退去受付1か月の予告期間前に受け付けます
敷金精算交渉補修費用の見積・退去者との交渉を行います
敷金精算清算書に基づき、返金のみをお願いいたします
補修手配弊社にて行います。現在の出入業者様も可能です
新賃料の設定・交渉新賃料のご相談・入居者との交渉を行います
更新業務の代行新規契約と同様に実務を代行します
建物管理業務オプションにて別途申し受けます

賃貸管理のお悩みはお気軽にご相談ください。

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