賃貸管理のご案内
当社の強み
商品は「問題解決力」。
私たちは、オーナー様の「不動産経営戦略室」として、経営課題や事業課題にアプローチし、解決に導くことを目標にしています。
リーシング・リテンション戦略を通して、賃貸住宅の魅力を最大限に引き出し、競争力のある賃貸経営へと導きます。
地域密着20店舗

京王線・井の頭線・中央線・小田急線にグループ20店舗のネットワ ク。大きすぎず、小さすぎず、小回りと安心感のバランスが大切だと考えています。
広告料(AD)100%

リーシングに影響する重要な要素のひとつが広告料の使い道。当社は、すべてを客付け業者様にお支払いしています。
完全独立型
不動産管理会社

親会社であるハウスメーカーの意見に左右される管理会社が多い中、当社は、入居者様とオーナー様のご意見を第一に考えています。
建物担当制
専任スタッフ

万が一、トラブルが生じた際に、誰に連絡をしたらよいのか。当社はたらいまわしにしない、建物担当の専任スタッフがいます。
お困りではありませんか?
長期的な空室
その理由は?


滞納3か月。
督促してるのに。


敷金精算
リフォーム費用


騒音・ゴミ出し
設備故障


共用部清掃
植栽剪定


大規模修繕
建物の補修


相続問題、
争続に発展。


建替え・売却
有効活用


管理委託の概要
高額なサブリース契約とは違い、リーズナブルでポイントを絞った経営サポート。
概要
取引形態 | 賃貸借代理 | 書類作成(捺印を含む)や賃料等の集金業務についてオーナー様の代理 |
契約期間 | 2年間(更新可) | 弊社オーナー様との契約期間 |
敷金 | オーナー様預かり | 敷金精算の交渉などはすべて弊社が代行いたします。 |
礼金 | オーナー様取得 | |
共益費 | オーナー様取得 | |
更新料 | オーナー様取得 | 但し、公庫資金をご利用の場合は更新料の徴収はできません |
更新手数料 | 新賃料の0.5か月分 | オーナー様より申し受けます |
広告企画料 | 賃料の1か月分 | 成功報酬。新規入居者が決定した時のみ申し受けます |
業務委託料 | 総集金額の5% | 毎月10日までのご送金日に相殺いたします |
集金額の送金日 | 集金額の送金日 | 毎月月末に集金し、翌月10日にオーナー様にご送金いたします |
業務内容
入居者の募集 | 大手賃貸専門サイト・業者間流通サイトを中心に広く募集を行います |
入居審査 | 弊社の審査+第三者機関(保証会社)の審査を行います |
契約業務の代行 | 書類作成・改修の他に署名捺印も行います |
賃料等の集金 | 自動引き落とし・振込・直接集金が可能です |
滞納金の督促 | 弊社が無期限の建て替えをいたします。督促も弊社が行います |
苦情処理 | 全てのクレームは弊社にて受付ます |
24時間受付業務 | 24時間365日対応のレントコール |
退去受付 | 1か月の予告期間前に受け付けます |
敷金精算交渉 | 補修費用の見積・退去者との交渉を行います |
敷金精算 | 清算書に基づき、返金のみをお願いいたします |
補修手配 | 弊社にて行います。現在の出入業者様も可能です |
新賃料の設定・交渉 | 新賃料のご相談・入居者との交渉を行います |
更新業務の代行 | 新規契約と同様に実務を代行します |
建物管理業務 | オプションにて別途申し受けます |
賃貸管理のお悩みはお気軽にご相談ください。