賃貸管理のご案内

賃貸管理のご案内

当社の強み

私たちは、オーナー様の「不動産経営戦略室」として、経営課題や事業課題にアプローチし、解決に導くことを目標にしています。
リーシング・リテンション戦略を通して、賃貸住宅の魅力を最大限に引き出し、競争力のある賃貸経営へと導きます。

地域密着20店舗

京王線・井の頭線・中央線・小田急線にグループ20店舗のネットワク。大きすぎず、小さすぎず、小回りと安心感のバランスが大切だと考えています。

広告料（AD）100％

リーシングに影響する重要な要素のひとつが広告料の使い道。当社は、すべてを客付け業者様にお支払いしています。

完全独立型
不動産管理会社

親会社であるハウスメーカーの意見に左右される管理会社が多い中、当社は、入居者様とオーナー様のご意見を第一に考えています。

建物担当制
専任スタッフ

万が一、トラブルが生じた際に、誰に連絡をしたらよいのか。当社はたらいまわしにしない、建物担当の専任スタッフがいます。

長期的な空室
その理由は？

滞納3か月。
督促してるのに。

敷金精算
リフォーム費用

騒音・ゴミ出し
設備故障

共用部清掃
植栽剪定

大規模修繕
建物の補修

相続問題、
争続に発展。

建替え・売却
有効活用

高額なサブリース契約とは違い、リーズナブルでポイントを絞った経営サポート。

概要

取引形態	賃貸借代理	書類作成（捺印を含む）や賃料等の集金業務についてオーナー様の代理
契約期間	2年間（更新可）	弊社オーナー様との契約期間
敷金	オーナー様預かり	敷金精算の交渉などはすべて弊社が代行いたします。
礼金	オーナー様取得
共益費	オーナー様取得
更新料	オーナー様取得	但し、公庫資金をご利用の場合は更新料の徴収はできません
更新手数料	新賃料の0.5か月分	オーナー様より申し受けます
広告企画料	賃料の1か月分	成功報酬。新規入居者が決定した時のみ申し受けます
業務委託料	総集金額の5％	毎月10日までのご送金日に相殺いたします
集金額の送金日	集金額の送金日	毎月月末に集金し、翌月10日にオーナー様にご送金いたします

業務内容

入居者の募集	大手賃貸専門サイト・業者間流通サイトを中心に広く募集を行います
入居審査	弊社の審査＋第三者機関（保証会社）の審査を行います
契約業務の代行	書類作成・改修の他に署名捺印も行います
賃料等の集金	自動引き落とし・振込・直接集金が可能です
滞納金の督促	弊社が無期限の建て替えをいたします。督促も弊社が行います
苦情処理	全てのクレームは弊社にて受付ます
24時間受付業務	24時間365日対応のレントコール
退去受付	1か月の予告期間前に受け付けます
敷金精算交渉	補修費用の見積・退去者との交渉を行います
敷金精算	清算書に基づき、返金のみをお願いいたします
補修手配	弊社にて行います。現在の出入業者様も可能です
新賃料の設定・交渉	新賃料のご相談・入居者との交渉を行います
更新業務の代行	新規契約と同様に実務を代行します
建物管理業務	オプションにて別途申し受けます

賃貸管理のお悩みはお気軽にご相談ください。